大溫房屋起建持續成長
【溫哥華訊】據加拿大房貸公司最新公布報告顯示，今年首季大溫地區的房屋起建數量持續成長幾達二成，但另一方面上（三）月卑詩省各城市區的的單月分地產單位開工數量卻大幅滑落約三成七。
統計指出，大溫地區今年前三個月（第一季）中，房屋起建單位數量比去其年同期增加19%，尤其是多單位的集合住宅領先其他類型房宅，首季開工率表現特別亮眼。
大溫房屋建造協會執行長辛普森（Peter Simpson）對這個現象採審慎樂觀態度，他表示，2008年截至目前大溫地區的房屋起建雖然表現強勁，恐怕仍無法保證及預言今年整個年度景氣持續紅火到底。
辛普森指出，儘管大溫地區房地產的可負擔程度趨高，對不少買屋人士造成挑戰，但依然仍有許多消費者和首度購屋者興趣未減，希望伺機進場在大溫置產。
另一方面，報告指出卑詩全省三月分所有城市地區的單月房屋起建數字為2萬9800單位，比二月的4萬7400單位幅跌落37.1%。
全國數字來看，也顯示住宅起建出現退燒跡象。報告稱，二月分全加共有25萬5600個單位起建，到了上月分減少至25萬4700單位，降幅雖不大，但房地產市場似已亮出飽和警訊。
2008-04-09
Wednesday, April 09, 2008
Saturday, March 08, 2008
牛奶金起步 安頓加國生活
●什麼是牛奶金？
撫養子女對於低收入家庭來說，可以是一件既昂貴又困難的事情，因此，知悉任何能夠補助家庭預算的計畫都是很重要的。
由加拿大政府提供的兒童稅務優惠（簡稱牛奶金）是免稅的補助金，按月給予符合資格的家庭，幫助撫養18歲以下子女的開支。這項由聯邦政府提供的計畫，包括以下兩種優惠：
（一）國家兒童津貼補助（National Child Benefit Supplement）─給予有子女的低收入家庭。
（二）殘障兒童津貼（Child Disability Benefit）─給予符合資格的家庭照顧有嚴重及長期精神或身體病患的子女。
●牛奶金大約有多少？
牛奶金是根據收入及子女數目而定，補助金額每年大約在一千元或以上。你可在此網頁http://www.cra-arc.gc.ca/benefits/calculator/menu-e.html，估計可獲補助的金額。
●獲得牛奶金需符合什麼條件？
要獲得牛奶金，必需符合下列所有條件：
（一）與孩子同住，而該孩子必須在18歲以下；（二）是照顧及撫養孩子的主要負責人；（三）居住在加拿大；（四）是加拿大公民、永久居民、公約難民或臨時居民（在過去18個月居住於加拿大，而在第19個月仍然持有有效的簽證）；（五）家庭收入符合津貼計畫的準則。
●如何申請牛奶金？
申請牛奶金，必須填寫一份入息稅報稅表，申報去年的家庭收入，及填寫一份加拿大兒童稅務優惠申請表（表格RC66，Form RC66。表格可在此網址http://www.cra-arc.gc.ca索取）。
如果你或你的配偶（或法律上認可的伴侶）是加拿大的新居民或加拿大回流居民，還需要填寫一份「在加拿大身份類別」表格（Statusin Canada Schedule）。此外，需要附上所有要求遞交文件的清晰影印副本。牛奶金不要延遲申請，因為只可追認申請表收到後的前11個月的補助金。
●如何確保在孩子滿18歲之前，每年都能收到牛奶金？
如果每年都要領取得到牛奶金，你和你的配偶必須每年都向稅務局申報入息稅，即使沒收入。不申報入息稅，牛奶金會被中斷。還有，若要牛奶金不斷送上，你的家庭有以下任何改變時，應該立刻聯絡有關部門：
（一）更改地址；（二）更改婚姻狀況；（三）更改你負責照顧孩子的人數；（四）更改移民或居民身份，包括你自己或配偶或法律上認可的伴侶。申報任何改變，可電洽：1-800-3871193，或透過網址：http://www.cra-arc.gc.ca。
若想知道更多有關牛奶金的資料，亦可電洽：1-800-3871193查詢，或參閱網址http://www.cra-arc.gc.ca/benefits/menu-e.html。（本文由卑詩移民服務會提供，ISS以國語、廣東話及其他10多種語言為求職者提供就業服務，聯絡電話：溫哥華604-6842504、列治文604-2337031、素里604-5954021）
撫養子女對於低收入家庭來說，可以是一件既昂貴又困難的事情，因此，知悉任何能夠補助家庭預算的計畫都是很重要的。
由加拿大政府提供的兒童稅務優惠（簡稱牛奶金）是免稅的補助金，按月給予符合資格的家庭，幫助撫養18歲以下子女的開支。這項由聯邦政府提供的計畫，包括以下兩種優惠：
（一）國家兒童津貼補助（National Child Benefit Supplement）─給予有子女的低收入家庭。
（二）殘障兒童津貼（Child Disability Benefit）─給予符合資格的家庭照顧有嚴重及長期精神或身體病患的子女。
●牛奶金大約有多少？
牛奶金是根據收入及子女數目而定，補助金額每年大約在一千元或以上。你可在此網頁http://www.cra-arc.gc.ca/benefits/calculator/menu-e.html，估計可獲補助的金額。
●獲得牛奶金需符合什麼條件？
要獲得牛奶金，必需符合下列所有條件：
（一）與孩子同住，而該孩子必須在18歲以下；（二）是照顧及撫養孩子的主要負責人；（三）居住在加拿大；（四）是加拿大公民、永久居民、公約難民或臨時居民（在過去18個月居住於加拿大，而在第19個月仍然持有有效的簽證）；（五）家庭收入符合津貼計畫的準則。
●如何申請牛奶金？
申請牛奶金，必須填寫一份入息稅報稅表，申報去年的家庭收入，及填寫一份加拿大兒童稅務優惠申請表（表格RC66，Form RC66。表格可在此網址http://www.cra-arc.gc.ca索取）。
如果你或你的配偶（或法律上認可的伴侶）是加拿大的新居民或加拿大回流居民，還需要填寫一份「在加拿大身份類別」表格（Statusin Canada Schedule）。此外，需要附上所有要求遞交文件的清晰影印副本。牛奶金不要延遲申請，因為只可追認申請表收到後的前11個月的補助金。
●如何確保在孩子滿18歲之前，每年都能收到牛奶金？
如果每年都要領取得到牛奶金，你和你的配偶必須每年都向稅務局申報入息稅，即使沒收入。不申報入息稅，牛奶金會被中斷。還有，若要牛奶金不斷送上，你的家庭有以下任何改變時，應該立刻聯絡有關部門：
（一）更改地址；（二）更改婚姻狀況；（三）更改你負責照顧孩子的人數；（四）更改移民或居民身份，包括你自己或配偶或法律上認可的伴侶。申報任何改變，可電洽：1-800-3871193，或透過網址：http://www.cra-arc.gc.ca。
若想知道更多有關牛奶金的資料，亦可電洽：1-800-3871193查詢，或參閱網址http://www.cra-arc.gc.ca/benefits/menu-e.html。（本文由卑詩移民服務會提供，ISS以國語、廣東話及其他10多種語言為求職者提供就業服務，聯絡電話：溫哥華604-6842504、列治文604-2337031、素里604-5954021）
Friday, February 22, 2008
加房價近十年幾翻漲一倍 溫哥華區居冠
（中央社記者禾楓雲溫哥華二十二日專電）
加拿大房地 產業界的一項研究報告顯示，加國的平均房價在過去十 年幾近翻漲一倍。其中，大溫哥華地區的房價仍高居全 國之冠，其他都會地區的房價也逐步迎頭趕上。 地產經紀商Re/Max昨天公布的這份報告顯示，從一 九九七年到去年，加國全國平均房價由十五萬四千六百 加元，跳升至三十萬七千二百六十五元（約新台幣九百 五十七萬元），平均每年漲百分之七。 同時期，全國買賣成交戶數也由一九九七年的三十 三萬一千一百戶，增加到去年的逾五十萬戶。Re/Max 執行副總裁波茲樂指出，這已是加國不動產有史以來榮 景持續最久的一次。
報告中指出，刺激房市持續成長的因素包括銀行利 率低、就業市場熱絡、消費者信心強等。來自海外的移 民和加國西部經濟暢旺吸引他省民眾轉入，也都有助于 提升需求。 報告表示，加國房產價格若與國際標準相比，仍屬 「物美價廉」；在過去十年內，加國吸引大批美國、歐 洲、中東和中國的買主進場。 報告說，在現有堅實的經濟基本原則下，預料全國 住宅房市仍有成長的空間，但在美國未來經濟不確定的 情況下，這一進展步調將會放緩。
在加國各個都會中，大溫哥華地區平均房價仍高居 第一，平均房價達五十七萬加元（約新台幣一千七百多 萬元），近十年間漲幅達百分之九十八點八。 但包括亞伯達省的艾明頓和卡加利等地，在同樣十 年間，則分別有百分之二百零三和百分之一百八十九的 漲幅；在同屬英屬哥倫比亞省的基隆那市，也同樣有百 分之一百八十七的漲幅，平均房價則達四十九萬七千加 元（約新台幣一千五百多萬元）。
加拿大房地 產業界的一項研究報告顯示，加國的平均房價在過去十 年幾近翻漲一倍。其中，大溫哥華地區的房價仍高居全 國之冠，其他都會地區的房價也逐步迎頭趕上。 地產經紀商Re/Max昨天公布的這份報告顯示，從一 九九七年到去年，加國全國平均房價由十五萬四千六百 加元，跳升至三十萬七千二百六十五元（約新台幣九百 五十七萬元），平均每年漲百分之七。 同時期，全國買賣成交戶數也由一九九七年的三十 三萬一千一百戶，增加到去年的逾五十萬戶。Re/Max 執行副總裁波茲樂指出，這已是加國不動產有史以來榮 景持續最久的一次。
報告中指出，刺激房市持續成長的因素包括銀行利 率低、就業市場熱絡、消費者信心強等。來自海外的移 民和加國西部經濟暢旺吸引他省民眾轉入，也都有助于 提升需求。 報告表示，加國房產價格若與國際標準相比，仍屬 「物美價廉」；在過去十年內，加國吸引大批美國、歐 洲、中東和中國的買主進場。 報告說，在現有堅實的經濟基本原則下，預料全國 住宅房市仍有成長的空間，但在美國未來經濟不確定的 情況下，這一進展步調將會放緩。
在加國各個都會中，大溫哥華地區平均房價仍高居 第一，平均房價達五十七萬加元（約新台幣一千七百多 萬元），近十年間漲幅達百分之九十八點八。 但包括亞伯達省的艾明頓和卡加利等地，在同樣十 年間，則分別有百分之二百零三和百分之一百八十九的 漲幅；在同屬英屬哥倫比亞省的基隆那市，也同樣有百 分之一百八十七的漲幅，平均房價則達四十九萬七千加 元（約新台幣一千五百多萬元）。
Thursday, February 14, 2008
加拿大最具吸引力城市
加拿大最具吸引力城市
根據加拿大會議局（ConferenceBoard of Canada）最近的一份報告指出，考量經濟、環境、教育、居住條件等整體因素，亞伯達省的卡加利已成為新移民登陸首選的「最具吸引力」城市，其次依序是多倫多、溫哥華。
加拿大會議局是在經濟、創新、環境、教育、醫療、社會、房屋等七大範圍中，提供46個選項指示，由受訪者從中選擇加拿大各大都會區最具吸引力的條件，以及哪些條件足以成為移民選擇的落腳處。
報告指出，加拿大全國總人口數已達3300萬人，其中八成以上居住在城市裡；而依據目前各大城市人口成長趨勢及勞工市場短缺的情形，這項調查有助於各城市以各自的優勢，吸引最多的移民前去定居。
調查顯示，卡加利已是新移民的首選，第二名和第三名的城市是多倫多和溫哥華，愛民頓、維多利亞和渥太華也擠進前六名。
加拿大會議局表示，卡加利受到新移民青睞的最主要原因，是因為該城市經濟發展的前景最被看好。在「經濟」這個領域中，亞伯達省愛民頓、卑詩省阿博斯福（Abbotsford）、安大略省奧沙瓦（Oshawa）和卑詩省溫哥華，也是新移民看準的移入目標。
而多倫多則是在「醫療」領域中居首，該城市在醫療照顧上的表現比溫哥華和維多利亞更值得移民信賴。
「社會」領域裡的人口密度、海外出生人口比率等選項，也讓多倫多拔得頭籌，與東岸城市渥太華、滿地可分列前三名。
和溫哥華人要將75%收入拿來供房的情形相較，加拿大會議局的調查發現，魁北克省的謝布魯克市（Sherbrooke）因為房價持平，移民較能負擔得起，在「房屋」領域裡名列第一，其次是同省的三河市（Trois-Rivieres）。
移民雖然在溫哥華買房買得辛苦，但卑詩省的環境條件對移民深具誘惑力，「環境」領域前三名的城市都在卑詩省，分別是阿博斯福、維多利亞和溫哥華。
另外，華人移民普遍重視子女的教育問題。加國首府的渥太華獲得受訪者在「教育」領域裡的最高評價，第二名是安省的金斯頓（Kingston），第三名是諾瓦斯科省的海利法克斯。
至於「創新」領域部分，加國各大城市則無顯著的差異。
報告也點出，加拿大高級研究院（Canadian Institute for AdvancedResearch）日前公布的一項調查顯示，加拿大最幸福的城市中，前六名有四個在東海岸，分別是聖約翰（Saint John）、蒙克頓（Moncton）、夏洛特敦（Charlottetown）等市，似乎較小規模的城市居民較大都會民眾過得開心，但「幸福」因素卻不影響七成移民繼續湧進多倫多、溫哥華和滿地可等大城，證明文化和經濟條件是移民的最重要考量點。
不過，加拿大會議局表示，這次調查中大都會區周邊的城市也有若干吸引力，這些城市若能設定新的策略，就有機會吸引新移民並建立多元文化的社區型態。
世界日報2008-02-07
根據加拿大會議局（ConferenceBoard of Canada）最近的一份報告指出，考量經濟、環境、教育、居住條件等整體因素，亞伯達省的卡加利已成為新移民登陸首選的「最具吸引力」城市，其次依序是多倫多、溫哥華。
加拿大會議局是在經濟、創新、環境、教育、醫療、社會、房屋等七大範圍中，提供46個選項指示，由受訪者從中選擇加拿大各大都會區最具吸引力的條件，以及哪些條件足以成為移民選擇的落腳處。
報告指出，加拿大全國總人口數已達3300萬人，其中八成以上居住在城市裡；而依據目前各大城市人口成長趨勢及勞工市場短缺的情形，這項調查有助於各城市以各自的優勢，吸引最多的移民前去定居。
調查顯示，卡加利已是新移民的首選，第二名和第三名的城市是多倫多和溫哥華，愛民頓、維多利亞和渥太華也擠進前六名。
加拿大會議局表示，卡加利受到新移民青睞的最主要原因，是因為該城市經濟發展的前景最被看好。在「經濟」這個領域中，亞伯達省愛民頓、卑詩省阿博斯福（Abbotsford）、安大略省奧沙瓦（Oshawa）和卑詩省溫哥華，也是新移民看準的移入目標。
而多倫多則是在「醫療」領域中居首，該城市在醫療照顧上的表現比溫哥華和維多利亞更值得移民信賴。
「社會」領域裡的人口密度、海外出生人口比率等選項，也讓多倫多拔得頭籌，與東岸城市渥太華、滿地可分列前三名。
和溫哥華人要將75%收入拿來供房的情形相較，加拿大會議局的調查發現，魁北克省的謝布魯克市（Sherbrooke）因為房價持平，移民較能負擔得起，在「房屋」領域裡名列第一，其次是同省的三河市（Trois-Rivieres）。
移民雖然在溫哥華買房買得辛苦，但卑詩省的環境條件對移民深具誘惑力，「環境」領域前三名的城市都在卑詩省，分別是阿博斯福、維多利亞和溫哥華。
另外，華人移民普遍重視子女的教育問題。加國首府的渥太華獲得受訪者在「教育」領域裡的最高評價，第二名是安省的金斯頓（Kingston），第三名是諾瓦斯科省的海利法克斯。
至於「創新」領域部分，加國各大城市則無顯著的差異。
報告也點出，加拿大高級研究院（Canadian Institute for AdvancedResearch）日前公布的一項調查顯示，加拿大最幸福的城市中，前六名有四個在東海岸，分別是聖約翰（Saint John）、蒙克頓（Moncton）、夏洛特敦（Charlottetown）等市，似乎較小規模的城市居民較大都會民眾過得開心，但「幸福」因素卻不影響七成移民繼續湧進多倫多、溫哥華和滿地可等大城，證明文化和經濟條件是移民的最重要考量點。
不過，加拿大會議局表示，這次調查中大都會區周邊的城市也有若干吸引力，這些城市若能設定新的策略，就有機會吸引新移民並建立多元文化的社區型態。
世界日報2008-02-07
2656 LARKSPUR CT Abbotsford Real Estate Agent David Shieh
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Posted by David Shieh- Abbotsford Real Estate Agent Landmark Realty Corp.
Courtesy of Royal Lepage
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