（中央社記者禾楓雲溫哥華二十二日專電）
加拿大房地 產業界的一項研究報告顯示，加國的平均房價在過去十 年幾近翻漲一倍。其中，大溫哥華地區的房價仍高居全 國之冠，其他都會地區的房價也逐步迎頭趕上。 地產經紀商Re/Max昨天公布的這份報告顯示，從一 九九七年到去年，加國全國平均房價由十五萬四千六百 加元，跳升至三十萬七千二百六十五元（約新台幣九百 五十七萬元），平均每年漲百分之七。 同時期，全國買賣成交戶數也由一九九七年的三十 三萬一千一百戶，增加到去年的逾五十萬戶。Re/Max 執行副總裁波茲樂指出，這已是加國不動產有史以來榮 景持續最久的一次。
報告中指出，刺激房市持續成長的因素包括銀行利 率低、就業市場熱絡、消費者信心強等。來自海外的移 民和加國西部經濟暢旺吸引他省民眾轉入，也都有助于 提升需求。 報告表示，加國房產價格若與國際標準相比，仍屬 「物美價廉」；在過去十年內，加國吸引大批美國、歐 洲、中東和中國的買主進場。 報告說，在現有堅實的經濟基本原則下，預料全國 住宅房市仍有成長的空間，但在美國未來經濟不確定的 情況下，這一進展步調將會放緩。
在加國各個都會中，大溫哥華地區平均房價仍高居 第一，平均房價達五十七萬加元（約新台幣一千七百多 萬元），近十年間漲幅達百分之九十八點八。 但包括亞伯達省的艾明頓和卡加利等地，在同樣十 年間，則分別有百分之二百零三和百分之一百八十九的 漲幅；在同屬英屬哥倫比亞省的基隆那市，也同樣有百 分之一百八十七的漲幅，平均房價則達四十九萬七千加 元（約新台幣一千五百多萬元）。
Friday, February 22, 2008
Thursday, February 14, 2008
加拿大最具吸引力城市
加拿大最具吸引力城市
根據加拿大會議局（ConferenceBoard of Canada）最近的一份報告指出，考量經濟、環境、教育、居住條件等整體因素，亞伯達省的卡加利已成為新移民登陸首選的「最具吸引力」城市，其次依序是多倫多、溫哥華。
加拿大會議局是在經濟、創新、環境、教育、醫療、社會、房屋等七大範圍中，提供46個選項指示，由受訪者從中選擇加拿大各大都會區最具吸引力的條件，以及哪些條件足以成為移民選擇的落腳處。
報告指出，加拿大全國總人口數已達3300萬人，其中八成以上居住在城市裡；而依據目前各大城市人口成長趨勢及勞工市場短缺的情形，這項調查有助於各城市以各自的優勢，吸引最多的移民前去定居。
調查顯示，卡加利已是新移民的首選，第二名和第三名的城市是多倫多和溫哥華，愛民頓、維多利亞和渥太華也擠進前六名。
加拿大會議局表示，卡加利受到新移民青睞的最主要原因，是因為該城市經濟發展的前景最被看好。在「經濟」這個領域中，亞伯達省愛民頓、卑詩省阿博斯福（Abbotsford）、安大略省奧沙瓦（Oshawa）和卑詩省溫哥華，也是新移民看準的移入目標。
而多倫多則是在「醫療」領域中居首，該城市在醫療照顧上的表現比溫哥華和維多利亞更值得移民信賴。
「社會」領域裡的人口密度、海外出生人口比率等選項，也讓多倫多拔得頭籌，與東岸城市渥太華、滿地可分列前三名。
和溫哥華人要將75%收入拿來供房的情形相較，加拿大會議局的調查發現，魁北克省的謝布魯克市（Sherbrooke）因為房價持平，移民較能負擔得起，在「房屋」領域裡名列第一，其次是同省的三河市（Trois-Rivieres）。
移民雖然在溫哥華買房買得辛苦，但卑詩省的環境條件對移民深具誘惑力，「環境」領域前三名的城市都在卑詩省，分別是阿博斯福、維多利亞和溫哥華。
另外，華人移民普遍重視子女的教育問題。加國首府的渥太華獲得受訪者在「教育」領域裡的最高評價，第二名是安省的金斯頓（Kingston），第三名是諾瓦斯科省的海利法克斯。
至於「創新」領域部分，加國各大城市則無顯著的差異。
報告也點出，加拿大高級研究院（Canadian Institute for AdvancedResearch）日前公布的一項調查顯示，加拿大最幸福的城市中，前六名有四個在東海岸，分別是聖約翰（Saint John）、蒙克頓（Moncton）、夏洛特敦（Charlottetown）等市，似乎較小規模的城市居民較大都會民眾過得開心，但「幸福」因素卻不影響七成移民繼續湧進多倫多、溫哥華和滿地可等大城，證明文化和經濟條件是移民的最重要考量點。
不過，加拿大會議局表示，這次調查中大都會區周邊的城市也有若干吸引力，這些城市若能設定新的策略，就有機會吸引新移民並建立多元文化的社區型態。
世界日報2008-02-07
根據加拿大會議局（ConferenceBoard of Canada）最近的一份報告指出，考量經濟、環境、教育、居住條件等整體因素，亞伯達省的卡加利已成為新移民登陸首選的「最具吸引力」城市，其次依序是多倫多、溫哥華。
加拿大會議局是在經濟、創新、環境、教育、醫療、社會、房屋等七大範圍中，提供46個選項指示，由受訪者從中選擇加拿大各大都會區最具吸引力的條件，以及哪些條件足以成為移民選擇的落腳處。
報告指出，加拿大全國總人口數已達3300萬人，其中八成以上居住在城市裡；而依據目前各大城市人口成長趨勢及勞工市場短缺的情形，這項調查有助於各城市以各自的優勢，吸引最多的移民前去定居。
調查顯示，卡加利已是新移民的首選，第二名和第三名的城市是多倫多和溫哥華，愛民頓、維多利亞和渥太華也擠進前六名。
加拿大會議局表示，卡加利受到新移民青睞的最主要原因，是因為該城市經濟發展的前景最被看好。在「經濟」這個領域中，亞伯達省愛民頓、卑詩省阿博斯福（Abbotsford）、安大略省奧沙瓦（Oshawa）和卑詩省溫哥華，也是新移民看準的移入目標。
而多倫多則是在「醫療」領域中居首，該城市在醫療照顧上的表現比溫哥華和維多利亞更值得移民信賴。
「社會」領域裡的人口密度、海外出生人口比率等選項，也讓多倫多拔得頭籌，與東岸城市渥太華、滿地可分列前三名。
和溫哥華人要將75%收入拿來供房的情形相較，加拿大會議局的調查發現，魁北克省的謝布魯克市（Sherbrooke）因為房價持平，移民較能負擔得起，在「房屋」領域裡名列第一，其次是同省的三河市（Trois-Rivieres）。
移民雖然在溫哥華買房買得辛苦，但卑詩省的環境條件對移民深具誘惑力，「環境」領域前三名的城市都在卑詩省，分別是阿博斯福、維多利亞和溫哥華。
另外，華人移民普遍重視子女的教育問題。加國首府的渥太華獲得受訪者在「教育」領域裡的最高評價，第二名是安省的金斯頓（Kingston），第三名是諾瓦斯科省的海利法克斯。
至於「創新」領域部分，加國各大城市則無顯著的差異。
報告也點出，加拿大高級研究院（Canadian Institute for AdvancedResearch）日前公布的一項調查顯示，加拿大最幸福的城市中，前六名有四個在東海岸，分別是聖約翰（Saint John）、蒙克頓（Moncton）、夏洛特敦（Charlottetown）等市，似乎較小規模的城市居民較大都會民眾過得開心，但「幸福」因素卻不影響七成移民繼續湧進多倫多、溫哥華和滿地可等大城，證明文化和經濟條件是移民的最重要考量點。
不過，加拿大會議局表示，這次調查中大都會區周邊的城市也有若干吸引力，這些城市若能設定新的策略，就有機會吸引新移民並建立多元文化的社區型態。
世界日報2008-02-07
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Posted by David Shieh- Abbotsford Real Estate Agent Landmark Realty Corp.
Courtesy of Royal Lepage
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