移民更愛溫哥華房地產

Lilian／加拿大特派員
 根據加拿大帝國商業銀行（CIBC）最新公佈的一項全國性調查顯示，在房價與加拿大其他省分相較高檔的卑詩省，購屋者的潛力客戶是移民，卑詩的屋主和即將購屋者當中，有26%表示他們並不在加拿大出生。但在其他各省，則只有15%的屋主和即將購屋者表示他們並非加拿大土著。

 據統計，年齡為18~34歲的移民，到加拿大報到後平均約需8.9 年，才能買下第一棟房子。但是對於報到時年齡為35~4歲間的移民而言，就只需四年，即可買下第一棟房子。移民多半喜歡投資房地產，超過投資股票。同時，移民也比土生土長的加拿大人更喜歡選擇風險較高，但利率較低的短期浮動房貸利率。

 根據多年房地產銷售經驗人士表示，移民希望能在此地落地生根儘快成為加拿大人，買下地產正是美夢成真的起步。所以移民們都拼命努力，以儘早達成擁有自己房屋的夢想。

 溫哥華太陽報曾經在九○年代中期，做過一項統計分析，發現華裔和其他亞裔移民，雖然只佔低陸平原人口的三分之一；但是在銷售成功的房地產當中，卻有半數以上是這些移民所買的。如果，而超過一百萬元的豪宅，更有高達80~90%的買主，是亞裔移民。

 許多地產經紀人認為示，這項趨勢並無太大改變，只是亞裔移民的胃口變了。過去亞裔移民熱衷於購買大型豪宅，現今他們則喜歡購買公寓大樓。因為居家便利、更具安全性，而且銷售或出租都比較容易，算是比較穩當的投資。

 所以喜歡炒樓的亞洲人，即使到了溫哥華，還是不改其性。除了買下自己居住的處所，還會為了保本，做長期的投資。尤其是自認為在溫哥華無法創造事業第二春的移民，怕自己吃光老本，多半會選擇自己熟悉的投資方式，來不存款縮水。

 如果你打算在溫哥華長住，你會傾向買樓還是租屋而居呢？你的答案就可以間接證實溫哥華房地產被亞洲移民青睞的事實。不過，別忘了在加拿大買樓，是有訣竅的喔！